부동산등기

자기 명의 부동산을 남의 명의로 옮긴 양자 간 명의신탁은 무효라 명의신탁자가 말소를 청구할 수 있지만 과징금 · 형사처벌 대상입니다. 제3자 처분 · 특례도 다뤘습니다. 천안 법무사(등록 제6509호) 1차 상담.

주소변경등기는 주민등록번호가 등기기록과 일치하고 주소증명정보로 주소 변경이 확인되면 먼저 하지 않아도 됩니다. 2025년 1월 31일 시행 규칙과 예외를 정리했습니다. 천안 법무사(등록 제6509호) 1차 상담.

전세권설정등기에 반드시 기록되는 전세금 · 범위와 존속기간 10년 상한, 건물 1년 최단기간, 법정갱신, 소멸 뒤 전세금 반환과 경매청구를 조문으로 정리했습니다. 천안 법무사(등록 제6509호) 1차 상담.

개인 간 근저당권 설정은 채권자와 소유자의 공동신청으로 등기해야 효력이 생깁니다. 채권최고액에 이자가 포함되는 이유와 등기사항, 등록면허세를 조문으로 정리했습니다. 천안 법무사(등록 제6509호) 1차 상담.

판결 소유권이전등기는 확정된 이행판결을 받은 승소자가 단독으로 신청합니다. 판결 요건, 집행문이 필요한 경우, 확정증명서 · 검인을 조문과 등기예규로 정리했습니다. 천안 법무사(등록 제6509호) 1차 상담.

소유권보존등기는 등기부가 없던 부동산에 등기부를 처음 만드는 등기입니다. 신청인 네 부류와 미등기 매매 60일까지 천안 법무사(등록 제6509호)가 정리했습니다.

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근저당권 말소는 대출을 다 갚아도 자동으로 되지 않습니다. 은행 서류 · 채권자 소재불명 시 공시최고까지, 천안 법무사(등록 제6509호)가 절차를 정리했습니다.

등기권리증 분실 시 재발급은 되지 않지만 등기소 출석 · 확인서면 · 공증으로 등기할 수 있습니다. 천안 법무사(등록 제6509호)가 절차를 정리했습니다.

셀프등기는 법적으로 가능하지만 매도인 협조 · 등기필정보 · 대출 여부에서 갈립니다. 천안 법무사(등록 제6509호)가 판단 기준 다섯을 정리했습니다.

등기 비용은 세금 · 공과금 · 법무사 보수 세 갈래로 나뉩니다. 금액을 바꾸는 다섯 가지 요인을 천안 법무사(등록 제6509호)가 구조로 설명했습니다.

소유권이전등기 필요서류를 매도인 · 매수인으로 나눠 발급처와 유효기간까지 정리했습니다. 천안 법무사(등록 제6509호)가 상속 · 법인 사례도 짚었습니다.

소유권이전등기 절차의 기한은 계약일이 아니라 잔금일부터 60일입니다. 거래신고 30일 · 취득세 납부 시점까지 천안 법무사(등록 제6509호)가 순서대로 짚었습니다.