경매 · 공매 · 권리분석

경매 유치권 신고 물건에서 낙찰자가 지는 변제 책임과, 경매개시결정등기 이후 점유처럼 유치권이 깨지는 지점을 대법원 판단으로 정리했습니다. 천안 법무사 1차 상담.

경매 인수 · 소멸의 기준과 임차보증금, 예상 배당, 세금 · 공과금 확인사항을 정리했습니다. 최신 등기부와 매각물건명세서를 대조하는 순서입니다. 천안 법무사 1차 상담.

경매 입찰 전 매각물건명세서에서 확인할 여덟 칸과, 기재에 중대한 흠이 있을 때 매각불허가로 다투는 방법을 민사집행법과 대법원 결정으로 정리했습니다. 천안 법무사 1차 상담.

부동산 인도명령은 매각대금 완납 후 6개월 이내에 신청하는 약식 점유 회수 절차입니다. 신청 시기·신청인·상대방 쟁점과 강제집행 흐름을 천안 법무사김재성(등록 6509호)이 판례로 정리합니다.

이 글의 핵심 근저당권만으로는 채권을 회수할 수 없습니다. 근저당권 설정등기와 금전소비대차계약서, 이 두 가지가 함께 갖추어져야 매매잔금 미지급 시 임의경매를 통해 배당까지 받을 수 있습니다. 금전소비대차계약서가 없으면 배당 단계에서 피담보채권의 존재 자체가 다투어질 수 있습니다. 근저당권 설정등기란 — 저당권과 무엇이 다른가 “근저당권 설정해 드릴게요.” 부동산 거래에서 이 말을 자주 듣지만, 정작 근저당권 설정등기가 무엇인지 정확히 … 더 읽기