부동산등기

증여등기 비용은 시가표준액 5억 원 기준 약 2,053만 원입니다. 이 금액의 대부분은 취득세(3.5%)가 차지합니다. 부동산을 가족에게 넘기려 할 때, 대부분의 분이 먼저 떠올리는 건 “증여세가 얼마나 나올까?”이지만, 실무에서는 증여세 못지않게 취득세가 큰 비용입니다. 증여세는 국세청에 내는 국세이고, 취득세는 시 · 군 · 구에 내는 지방세입니다. 이 둘은 신고 기관도, 세율도, 과세표준도 다릅니다. 이 글의 핵심 … 더 읽기

이 글의 핵심 근저당권만으로는 채권을 회수할 수 없습니다. 근저당권 설정등기와 금전소비대차계약서, 이 두 가지가 함께 갖추어져야 매매잔금 미지급 시 임의경매를 통해 배당까지 받을 수 있습니다. 금전소비대차계약서가 없으면 배당 단계에서 피담보채권의 존재 자체가 다투어질 수 있습니다. 근저당권 설정등기란 — 저당권과 무엇이 다른가 “근저당권 설정해 드릴게요.” 부동산 거래에서 이 말을 자주 듣지만, 정작 근저당권 설정등기가 무엇인지 정확히 … 더 읽기

상속등기 비용이 얼마나 드는지 궁금하신가요? 부모님이 돌아가신 뒤 부동산을 물려받으면 반드시 거쳐야 하는 절차가 상속등기입니다. 상속등기 비용은 취득세, 지방교육세, 법무사 수수료 등 여러 항목으로 구성되어 있어서 처음 접하는 분들은 전체 비용을 파악하기 어렵습니다. 이 글의 핵심 상속등기 총비용은 부동산 가액의 3~5%입니다. 법무사 수수료, 취득세, 등록면허세, 국민주택채권을 합산한 금액이며, 협의분할 등기가 법정상속분 등기보다 유리합니다. 이 글에서는 … 더 읽기